玄学大学最新章节_玄学大学(定神君)

玄学大学

作者：定神君更新时间：2022-07-19 21:01:10

帅气的赵启学，以省状元的身份考入大学，组建社团，汇聚一群学子，以自己的学识对社会上各个问题进行分析，并提出可行的方案，引导人们积极向善。定神君

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《玄学大学》第一百零七章烂尾楼分析

。赵启学见没有同学起来回答这个问题，就说道：“既然没有同学回答，我就给各位同学讲讲这里面的事情吧。我对我国对建设资金的监管不是非常了解，查到的资料也非常少，也不好回答这样的问题。不过我们可以讨论一下为什么开发商能将房屋的预售款和银行贷给购房人的剩余价款挪作他用。” “各位同学都知道，我国实行的是房屋预售制度，当房屋封顶以后，开发商就可以申请房屋预售证，开始对房屋进行买卖了。购房人交完房屋的首付款，和银行签订了贷款合同，银行就会将房屋剩余的价款给到开发商，开发商根据工程实际进度将钱付给施工方和供货商。在房屋的价款中，实际上分为建筑工程费用和土地使用费，在房屋价格比较高的城市，土地使用费占据非常大的一部分，而实际用于建筑工程的费用其实是比较少的。” “开发商对一个房地...

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